近年来，产品主义回归已成为房企共识。
房企对客户研究更加深入，对客户需求挖掘把握越发精准，客群细分颗粒度也越来越细，这给产品创新提供了想象空间。其中，有两个重要变化：
①传统认为的改善型产品，在刚改、高端改善两端分化更明显，两者所打击的客户痛点已截然不同；
②一些以往不受重视的群体，随着客群数量增长，开始有房企重视这个市场，并为之量身打造对应的产品。
这些变化具体如何，下面明源君一一来说。
二胎户型紧凑有序三/四房空间灵活，功能多样
从年全面放开二胎开始，二胎家庭逐渐成规模，数据显示，过去三年里二胎数量连续超过一孩，中国每年产生了八百多万个二胎家庭。
家庭结构变化催生了居住需求的变化。贝壳研究院的一份调研数据显示，近9成受访者选择三居及以上房源，面积方面，8成受访者青睐90-平区间段的二胎房。三房对二胎家庭而言是刚需，四房及以上户型则是改善型居住的首选。
二胎家庭的最大特点，就是家里人多。由于年轻人无法兼顾工作与家庭，往往需要老人过来协助带娃。长期保持三代同堂是二胎家庭的普遍特征。这对于住房设计也提出了新的需求。
1、充足的收纳，灵活可变的空间设计
贝壳研究院的调研数据显示，储藏室、衣帽间、儿童娱乐室是二胎家庭最希望配置的功能空间；户型方面则优先